公元前政府宣布外国买家'某些有限广西福利彩票发行中心企业免税

省政府最近 修正 财产转让税法规卑诗省Reg。 74/88,以阐明在加拿大控制的有限责任广西福利彩票发行中心企业收购该物业时,如何征收与外国买家有关的额外财产转让税(“ 修正案 ”)。该修正案于2020年6月1日生效。

卑诗省的财产转让税制度

根据卑诗省现行的财产转让税制度,购买者需缴纳财产转让税(以下简称“”)的1–3%(根据所转让财产的公平市价计算): 财产转让税法,R.S.B.C. 1996,c。 378,第。 3(“ 法案 ”)。 的 法案 提供了许多 豁免 从税收中。请注意,该税与年度财产税不同。

法案 征收相当于购买者所占房产公允市场价值20%的附加税,而该房产是位于 certain 地区s 的购买者是“外国实体”或“应税受托人”(“外国买家税”)。外国实体是指外国国民(不是加拿大公民或加拿大永久居民的个人),或外国公司(未在加拿大注册成立的公司;或由外国人或由加拿大直接或间接控制的私人公司)在加拿大未注册成立的公司)。应税受托人是指外国实体或该外国实体的信托受益人,并在转让的住宅物业中享有实益权益。也有一定的 豁免 从支付外国买家税中: 法案 ,ss。 17.1-19。

修正案

Prior to 的 修正案 , it was unclear how 的 外国买家税 applied to partnerships; no exemption 地址ed it. 修正案 provides that a transferee who is a general partner in a limited partnership is exempt from 的 obligation to pay 的 外国买家税 if:

  1. 受让人代表有限责任广西福利彩票发行中心人获得土地;
  2. 每个普通广西福利彩票发行中心人是加拿大公民,加拿大的永久居民或外国公司以外的公司;
  3. 所有外国有限广西福利彩票发行中心人在有限广西福利彩票发行中心中的合并权益少于所有广西福利彩票发行中心人分享有限广西福利彩票发行中心利润的权利的一半;和
  4. 出于交易目的,在交易发生的纳税年度,每个普通广西福利彩票发行中心人和有限广西福利彩票发行中心人均为加拿大居民。

该修正案对卑诗省的房地产投资者来说是一项积极的发展。并同步公司和广西福利彩票发行中心企业之间外国买家税的应用。

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