广西福利彩票发行中心要当心:《建筑法》(安大略省)的修正案包括将广西福利彩票发行中心置于留置权之下

的重大变化 建筑法 (安大略省)(“法案”)(自2018年7月1日起生效)为广西福利彩票发行中心提供了新的风险,因为广西福利彩票发行中心在该日期之后签订的租约中提供租户诱导。

业主应注意该法令第19(1)条的修订内容如下:

19(1)如果留置权附带的所有者的权益是租赁的,并且全部或部分改良的付款是根据租赁或续签的条款或根据广西福利彩票发行中心是与租赁有关的一方,广西福利彩票发行中心的权益也应支付留置权,最高为该笔付款的百分之十。

也就是说,如果广西福利彩票发行中心同意提供租户诱因或资金或财务支持,以承租人的工作会产生留置权,则该广西福利彩票发行中心在财产中的权益应缴纳留置权,最多不超过广西福利彩票发行中心同意的金额的10%。提供。

该法令第87.3(1)(c)条阐明,新的第19(1)条仅适用于2018年7月1日之后签订的租赁。对于2018年7月1日之前签订的租赁,广西福利彩票发行中心不必担心除非承包商已通知改善情况且广西福利彩票发行中心未回复其将在15天内不承担任何责任的权利,否则对他们的租赁权益具有留置权。

但是,在谈判向前的租赁时,广西福利彩票发行中心需要调整起草租户诱导和等价条款的方式。如果租约或相关协议包括对租户改善的财务支持,则租约应保留诱因总额的10%,直到工作完成后60天,并且标题子搜索确认没有留置权。

McCarthyTétrault的不动产&规划小组能够就如何适应立法变化提出建议。 建筑法 (安大略省)。如有任何疑问,请与我们联系,并访问我们的网页以获取有关我们小组的更多信息。

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